23. Inspection should be

> > > >

新鲜人		目录

视察物业务须谨慎全面

邓先生在地产代理安排下一口气看了三个单位，价钱均符合预算，惟都是只有两间房。为了让日渐成长的子女有独立的生活空间，邓先生一直希望找一个三房的单位。这时候代理又向他介绍一个超值的单位，价钱差不多，却是三房两厅。到达该超值单位时已是黄昏，邓先生奇怪为什么代理不开灯让他看清楚些。代理的回答是：「没有电！租客搬走了半年，电表已经截了。」天色渐暗，邓先生争取时间，迅速走遍全屋，他打开了两扇门视察了两个房间，但到了第三扇门前，代理解释他没有房间的锁匙，并向邓先生说无论面积多少，总算也多了一间房。代理见邓先生有点犹豫，便极力游说他立刻作决定，并表示已有多个准买家看过楼，而且打算向业主出价。邓先生见机不可失，即时便签了临时买卖合约。到了第二次睇楼，邓先生才发觉其实房间只有两间，第三扇门开出的原来是一个面积甚小的储物柜，和他最初以为买到的三房两厅实在「货不对办」。姑勿论那位地产代理是有心取巧误导，还是他自己也不知情，邓先生其实也犯了买楼的大忌，未经认真视察物业便仓卒签约。《常规规例》规定代理有责任妥当地安排及陪同买家视察物业（包括公用地方或车位所在）。为了忠诚地为客户提供服务及保障客户利益，代理于视察物业时也应如实尽责地为买家讲解有关物业的一切资料，好让买家能根据足够及准确的资料考虑是否购买。

牌照目录

确认相关人士现时是否持有有效牌照及牌照的详情

持牌人专区

持牌人常用快速连结

考生专区

成为持牌人前的有用资料

消费者教育网站

给消费者的有用资讯及提议