朱 太 太 第 一 次 買 樓 的 遭 遇 使 她 十 分 生 氣 ， 令 她 以 後 跟 有 限 公 司 交 易 格 外 小 心 。 三 個 月 前 ， 經 地 產 代 理 的 介 紹 下 ， 朱 太 太 參 觀 了 一 個 單 位 ， 樓 價 比 同 區 其 他 單 位 便 宜 一 成 有 多 ， 她 非 常 喜 歡 ， 希 望 與 業 主 立 刻 簽 署 臨 時 買 賣 合 約 。 業 主 在 下 午 出 現 ， 他 向 朱 太 太 遞 上 名 片 ， 職 銜 是 ABC有 限 公 司 經 理 。 他 稱 單 位 業 權 屬 公 司 所 有 ， 他 只 是 代 表 該 公 司 前 來 簽 署 合 約 。 他 並 表 示 因 時 間 倉 卒 ， 未 有 帶 備 公 司 文 件 ， 答 應 會 稍 後 提 供 ， 而 且 由 於 文 件 未 齊 ， 他 不 會 代 公 司 收 取 太 多 訂 金 ， 祇 象 徵 式 地 收 取 5,000元 現 金 以 向 公 司 交 代 朱 太 太 的 誠 意 。 朱 太 太 不 虞 有 詐 ， 遂 與 他 簽 訂 合 約 ， 並 給 了 他 5,000元 現 金 。
多 天 後 ， 朱 太 太 的 代 表 律 師 通 知 她 還 未 找 到 業 主 的 代 表 律 師 ， 朱 太 太 感 到 奇 怪 ， 便 致 電 ABC公 司 找 那 位 經 理 ， 這 時 才 得 知 那 人 於 上 月 已 經 離 職 ， 而 朱 太 太 購 買 的 單 位 是 那 人 在 任 時 公 司 提 供 的 員 工 宿 舍 。 朱 太 太 知 道 被 騙 ， 白 白 損 失 了 5,000元 。 當 然 ， 那 位 經 理 相 信 已 逃 之 夭 夭 。
上 述 事 件 中 ， 如 果 朱 太 太 在 簽 約 前 ， 不 要 那 麼 輕 率 ， 要 求 那 位 經 理 出 示 公 司 印 章 、 公 司 授 權 書 、 公 司 董 事 同 意 賣 樓 的 會 議 紀 錄 等 証 明 文 件 ， 便 不 會 導 致 無 謂 的 損 失 。 最 低 限 度 ， 訂 金 也 應 以 支 票 開 出 ， 抬 頭 也 要 寫 業 主 公 司 。 有 一 點 要 注 意 的 是 ， 有 限 公 司 一 旦 清 盤 ， 便 無 力 履 行 合 約 ， 也 未 必 可 作 任 何 賠 償 。 由 於 有 限 公 司 具 獨 立 法 人 身 分 ， 股 東 及 董 事 等 並 不 一 定 須 負 上 個 人 法 律 責 任 。 同 時 ， 地 產 代 理 在 處 理 同 樣 買 賣 時 宜 格 外 小 心 ， 給 予 買 家 適 當 的 意 見 ， 以 保 障 買 家 利 益 。
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