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心 急 準 業 主 　 墮 「 內 購 」 騙 局
 
秦 先 生 在 地 盤 售 樓 處 內 ， 花 了 大 半 天 工 夫 研 究 「 心 水 」 單 位 ， 根 據 示 範 模 型 和 座 向 ， 肯 定 第 8座 28樓 B必 然 是 最 佳 選 擇 ， 可 惜 售 樓 職 員 卻 說 第 8座 仍 未 推 出 發 售 。

在 秦 先 生 失 望 離 去 之 際 ， 一 個 自 稱 是 A地 產 代 理 公 司 職 員 的 人 趨 前 向 秦 先 生 兜 搭 ， 表 示 可 以 用 「 優 先 內 部 認 購 」 方 式 ， 為 他 買 入 心 水 單 位 ， 條 件 是 除 了 佣 金 之 外 ， 更 要 支 付 一 筆 為 數 5萬 元 的 「 內 部 認 購 費 」 。 那 代 理 更 神 秘 地 說 ， 要 優 先 選 購 到 合 意 單 位 ， 必 須 做 些 「 手 腳 」 ， 所 以 叫 秦 先 生 不 要 細 問 那 筆 「 內 部 認 購 費 」 會 交 予 誰 人 ， 而 秦 先 生 開 出 的 支 票 抬 頭 應 漏 空 。

三 十 分 鐘 後 ， 秦 先 生 離 開 售 樓 處 的 時 候 ， 心 滿 意 足 地 拿 著 心 水 單 位 的 優 先 認 購 紙 ， 而 那 個 所 謂 A公 司 職 員 的 人 的 公 文 袋 內 ， 卻 多 了 一 張 秦 先 生 的 5萬 元 支 票 ， 和 秦 先 生 早 已 準 備 了 的 一 張 30萬 元 銀 行 本 票 ， 抬 頭 人 是 發 展 商 的 代 表 律 師 行 ， 至 於 代 理 佣 金 ， 那 代 理 說 遲 些 公 司 會 開 單 給 秦 先 生 。

三 日 後 ， 秦 先 生 從 發 展 商 得 知 ， 發 展 商 根 本 沒 有 委 託 任 何 代 理 進 行 內 部 認 購 ， 他 手 上 的 優 先 認 購 紙 根 本 無 效 。 其 次 是 A公 司 根 本 沒 有 一 位 職 員 是 他 見 過 那 位 ； 其 三 是 30萬 元 的 本 票 不 知 所 終 ， 至 於 5萬 元 的 支 票 則 早 已 被 騙 徒 兌 現 。

秦 先 生 為 搶 購 心 水 單 位 完 全 忽 略 了 一 些 基 本 的 防 範 措 施 ， 例 如 他 應 該 先 向 發 展 商 查 證 是 否 有 內 部 認 購 ， 和 是 否 委 託 了 A公 司 發 售 ； 向 A公 司 查 證 該 名 職 員 身 分 ； 不 應 隨 便 支 付 款 項 予 身 分 不 明 的 人 。 更 嚴 重 者 ， 秦 先 生 有 可 能 觸 犯 了 《 防 止 賄 賂 條 例 》 （ 第 201章 ） ， 因 而 負 上 刑 事 責 任 。

《 常 規 規 例 》 規 定 地 產 代 理 必 須 告 知 客 戶 自 己 已 領 有 牌 照 及 牌 照 號 碼 ， 消 費 者 倘 若 對 任 何 自 稱 地 產 代 理 的 身 分 有 所 懷 疑 ， 可 到 監 管 局 的 辦 事 處 或 資 源 中 心 查 核 持 牌 代 理 名 冊 ， 或 在 監 管 局 的 網 址 查 證 有 關 資 料 。
 

 

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