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「 撻 訂 」 或 「 賠 訂 」 　 謹 慎 考 慮 免 損 失
 
簡 太 希 望 購 買 物 業 作 長 線 投 資 用 途 ， 於 是 委 託 A代 理 公 司 及 B代 理 公 司 物 色 單 位 ， 樓 價 預 算 在 120萬 元 內 。 不 久 ， A公 司 便 帶 簡 太 參 觀 一 個 單 位 ， 業 主 叫 價 120萬 元 ， 正 合 簡 太 的 預 算 。 地 產 代 理 提 供 土 地 查 冊 後 ， 簡 太 與 業 主 簽 署 了 臨 時 買 賣 合 約 ， 業 主 收 下 5萬 元 訂 金 。

幾 天 後 ， B公 司 的 代 理 致 電 簡 太 表 示 找 到 一 個 合 適 的 單 位 ， 業 主 叫 價 100萬 元 。 簡 太 詢 問 放 盤 單 位 的 資 料 ， 發 現 與 之 前 所 購 的 為 同 一 大 廈 ， 衹 是 較 低 一 層 。 簡 太 心 想 之 前 單 位 若 「 撻 訂 」 不 買 ， 只 損 失 已 付 的 訂 金 5萬 元 及 賠 償 買 賣 雙 方 的 代 理 佣 金 2萬 4千 元 ， 總 共 7萬 4千 元 ， 扣 除 20萬 元 樓 價 差 額 ， 還 比 先 前 的 便 宜 了 12萬 6千 元 。 簡 太 在 「 除 笨 有 精 」 的 心 理 作 祟 下 ， 決 定 違 約 「 撻 訂 」 。 翌 日 ， 簡 太 參 觀 了 樓 下 的 單 位 後 便 簽 署 買 賣 合 約 ， 成 交 價 100萬 元 ， 並 支 付 了 5萬 元 訂 金 。

之 後 簡 太 便 向 先 前 購 入 的 單 位 業 主 表 示 不 會 履 行 合 約 ， 那 業 主 便 把 訂 金 沒 收 ， 簡 太 也 賠 了 雙 份 佣 金 給 A公 司 。 想 不 到 又 過 了 一 星 期 ， 樓 下 單 位 的 業 主 竟 然 因 為 找 到 另 一 位 出 價 較 高 的 買 家 ， 決 定 「 賠 訂 」 給 她 而 不 履 行 合 約 。 雖 然 簡 太 獲 得 5萬 元 的 賠 償 ， 但 扣 除 上 一 手 付 出 的 7萬 4千 元 ， 一 來 一 回 不 單 買 不 到 樓 ， 反 而 白 白 損 失 2萬 4千 元 ， 實 在 得 不 償 失 。

相 信 有 部 分 「 精 打 細 算 」 的 人 都 曾 經 有 過 簡 太 的 想 法 。 其 實 ， 消 費 者 在 簽 署 任 何 合 約 前 應 謹 慎 考 慮 ， 一 經 簽 訂 ， 應 該 履 行 買 賣 承 諾 。
 

 

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