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新 鮮 人 目 錄
 
送 贈 承 諾 不 兌 現 　 顧 客 得 物 無 所 用
 
">近 期 地 產 市 道 以 一 手 樓 盤 為 主 ， 代 表 地 產 發 展 商 推 銷 新 樓 盤 的 地 產 代 理 ， 為 爭 取 買 家 ， 自 然 各 出 奇 謀 。 常 用 的 促 銷 手 法 有 送 禮 品 、 購 物 禮 券 、 購 物 折 扣 優 惠 券 、 送 贈 現 金 等 。

凌 先 生 與 凌 太 便 有 過 這 樣 一 個 經 驗 ， 在 參 觀 完 一 個 新 樓 盤 的 示 範 單 位 後 ， 地 產 代 理 向 他 們 游 說 ， 說 如 果 透 過 他 們 認 購 單 位 ， 可 獲 送 贈 2萬 元 現 金 。 凌 先 生 與 太 太 本 來 對 參 觀 過 的 單 位 已 很 有 興 趣 ， 由 於 代 理 提 出 的 優 惠 很 吸 引 ， 最 後 便 決 定 簽 訂 認 購 文 件 。 代 理 對 他 們 作 出 的 送 贈 現 金 承 諾 亦 僅 屬 口 頭 。

辦 妥 認 購 手 續 後 凌 先 生 向 代 理 提 出 送 贈 現 金 一 事 ， 代 理 一 再 拖 延 ， 最 後 說 公 司 政 策 是 祇 會 送 出 同 等 現 金 價 值 的 購 物 禮 券 ， 凌 先 生 唯 有 接 受 新 安 排 。

待 成 交 後 ， 代 理 公 司 果 然 送 來 一 疊 禮 券 ， 凌 先 生 一 看 頓 覺 啼 笑 皆 非 ， 原 來 所 謂 禮 券 ， 絕 大 部 分 是 購 物 折 扣 券 ， 部 分 更 是 與 新 樓 入 伙 完 全 無 關 ， 如 購 買 鑽 石 或 旅 遊 等 。 此 外 優 惠 券 更 設 下 使 用 期 限 ， 部 分 傢 俬 及 裝 修 禮 券 的 期 限 更 在 樓 宇 入 伙 前 已 屆 滿 ， 令 凌 先 生 及 太 太 於 得 物 無 所 用 之 餘 更 有 被 欺 騙 感 覺 。

其 實 買 家 在 購 買 樓 宇 前 ， 應 清 楚 考 慮 樓 宇 本 身 是 否 適 合 自 己 ， 以 及 財 務 安 排 及 自 己 的 供 款 能 力 等 ， 不 要 輕 易 受 小 小 利 益 左 右 決 定 。 倘 若 發 展 商 或 地 產 代 理 提 供 任 何 優 惠 ， 亦 應 出 具 書 面 證 明 ， 以 避 免 日 後 有 任 何 爭 議 。
 

 

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