地產代理良好處理劏房租賃約章
關於《約章》
參加資格
簽署《約章》
參與商舖
問與答
文件下載
關於 《約章》
- 簡介
在確保分間單位（「劏房」）租賃能符合《業主與租客（綜合）條例》第IVA部的規定上，地產代理擔當著不可或缺的角色。地產代理監管局（「監管局」）深信以良好作業模式處理劏房的租賃，才能保障租賃雙方的利益，並符合地產代理的專業操守和水平。
有見及此，監管局推動地產代理業界簽署《地產代理良好處理劏房租賃約章》（「《約章》」），鼓勵業界行多一步，發揮專業精神，秉持良好作業模式，協助各方遵從有關要求。
- 《約章》承諾
兩個不會：
一、不會協助業主濫收公用設施及服務的費用
二、不會協助業主違反租住權保障的要求
六個必會：
一、必會向業主講解為劏房租賃協議打釐印的法律責任
二、必會書面提醒業主7天內向租客提供租金收據及60天內遞交表格AR2
三、必會向租客提供表格AR3
四、必會采用政府或監管局建議的劏房租賃協議範本
五、必會向租客清楚解釋劏房租賃協議的條款
六、必會安排員工接受培訓
- 簽署《約章》的裨益
一、簽署《約章》的地產代理商舖可於櫥窗上張貼《約章》標志及於其營業地點展示相關宣傳物品
二、簽署《約章》的地產代理商舖名稱會在網上名單中公布
三、劏房業主及租客可更容易辨識實踐良好劏房租賃作業模式的地產代理商舖
四、簽署《約章》的地產代理商舖可向公眾顯示其良好專業操守
持有營業詳情說明書的地產代理商舖
如有意簽署《約章》，可按此下載參與表格，填妥並以電郵發送至corpcomm@eaa.org.hk
按此閱讀簽署《約章》的地產代理商舖名單
按此閱讀問與答
有關約章提及的表格AR2、表格AR3及政府建議的劏房租賃協議範本的最新版本，均可在差餉物業估價署的相關網頁下載：
1. www.rvd.gov.hk/tc/our_services/part_iva.html