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a. |
希望置业的准买家因应他手头的现金（例如储蓄），他现时和预期将来的收入，以及支出，厘定他的置业预算; |
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b. |
准买家要求银行为他可取得按揭贷款的最高金额作初步评估; |
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c. |
准买家开始视察其预算范围内的物业; |
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d. |
找到一个符合其需要及负担能力的物业后，准买家要求银行为物业初步估价，以确定卖家要求的楼价乃物业的市场价格，并咨询银行能否按他心目中的借款额和还款条件提供贷款； |
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e. |
与卖方达成买卖价及其他条件（如交易日期）后，准买家支付临时订金并跟卖方签订临时买卖合约； |
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f. |
买家委托律师代表购入物业，并办理有关文件； |
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g. |
买家正式向银行申请按揭贷款（并列明申请的贷款金额，利率和还款期等），临时买卖合约，身份证明文件，入息证明，以及其他银行要求的文件； |
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h. |
若银行未能确定买家有能力归还申请的贷款金额，银行可能要求买家寻找其他人作私人担保，为贷款的偿还提供保证； |
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i. |
买家（按上述é段签订的临时买卖合约）签署正式买卖合约并加付订金； |
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j. |
正式批准按揭申请后，银行通常会发出“提供贷款通知书”，列出贷款条件； |
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k. |
银行委托律师，准备有关按揭契据及其他文件若买家的代表律师也是银行认可的律师，银行通常会委托买家的律师同时代表银行办理按揭； |
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l. |
银行律师审核了卖方业权后，买家在交易日前到代表银行的律师行签立有关物业的按揭契据，以及银行要求的其他文件，如“提供贷款通知书”。如银行要求担保，担保人亦须在银行贷款前签立担保书。上述文件签妥后，银行律师会安排向银行提取贷款以备交易。 |
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m. |
买家须在交易前准备楼价余款（即楼价尾数跟按揭贷款的差额）和律师费及其他费用； |
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n. |
买家律师在交易日将楼价尾数连同经买家签立的物业转让契据送达卖方律师； |
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o. |
如物业为交吉交易，买家在交易日收取物业锁匙； |
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p. |
交易日后卖方律师在其承诺的期限内将已经由卖方签立的物业转让楼契，卖方的前按揭契据及其解除契据（如适用的话）送达买家律师； |
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q. |
买家律师将已签立，并已交付厘印费之物业转让契据，买家之按揭契据和卖方之前按揭的解除契据送往土地注册处登记； |
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r. |
当注册手续完成后，所有物业契据会送到买家的承按银行保存。 |