|
此外，根据《物业转易及财产条例》第44（1）条：“任何法定产业权的按揭，包括该法定产业权的第二次或其后按揭，在法律上只可借明订为法定押记的契据作出。“所以香港大部分土地抵押文件原则上应称为”法定押记。“不过，由于”按揭“和”按揭贷款“乃日常用语，所以本单行本会沿用这些字眼，不论有关按揭文件是否符合上述“法定押记”的法律定义。
其实物业买家有很多途径以物业抵押的形式融资，而市场上亦有各式各样的按揭计划供他选择。本单行本简单介绍这些不同种类的贷款和按揭，以及银行在批核按揭贷款申请时会考虑的因素。我们也会介绍香港按揭证券有限公司提供的“按揭保险计划”，这项协助市民置业的计划，可供物业买家在打算运用按揭贷款置业时考虑。
本单行本是为地产代理从业员介绍关于按揭的一般概况，由于银行可能不时更改政策及提供新的按揭产品，而息率亦随时按市场情况调整，所以本单行本并不对有关课题或任何个案提供意见。读者遇到任何个别情况，应向其银行，律师及其他有关专业人士寻求意见及资料。有关“按揭保险计划”的详情可向香港按揭证券有限公司查询。
|