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取得按揭贷款，按揭人必须签立一份按揭契据给予承按人。除此以外，银行亦可能要求签立其他文件，以得到更大的还款保障。 |
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1. |
按揭契据
每间银行其实都订有其标准按揭契据式样。香港按揭证券有限公司在2000年5月亦制定了一份「标准按揭契据」，供银行参考使用。此标准按揭契据以英文撰写，并附有中文翻译本。按揭契据通常包含以下条款：-
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| a. |
抵押条款
按揭人将他的物业抵押给银行作为偿还贷款的保证。在一份包括「所有金额」的按揭契据下，物业会成为按揭人随时欠承按银行的所有债务（并无上限金额）的抵押品。所以如果按揭人要求承按人解除物业按揭，银行原则上有权要求按揭人首先偿还其当时欠银行的全部债务，包括如原有按揭贷款之外的任何透支额。
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| b. |
赎回权利
当按揭人清还受抵押物业保证的全部债项后，按揭人有权要求承按银行解除物业按揭。不过，按揭人需要支付解除契据的有关法律费用。
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| c. |
按揭人违约
除按揭人未能偿还他的债务外，按揭契据亦会列出倘有其他违约情况发生时，例如按揭人破产或清盘；按揭人违反按揭契据内任何条款；或按揭人在按揭契据内提供的保证虚假或不准确等，承按银行有权要求即时清还所有受按揭保障的贷款，或接收按揭物业。除此以外，承按银行通常都会保留绝对权利随时要求按揭人偿还全部贷款。
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| d. |
承按人的补偿
当任何违约情况发生时，承按银行有权行使它对物业的权利，包括进入接收、出租或出售物业以及行使任何有关拥有物业的权利。承按银行亦可以委任接管人去行使银行上述权利，而有关费用则由按揭人支付。
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2. |
提供贷款通知书
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倘借款人的贷款申请获批准，银行一般会发出一份「提供贷款通知书」，列明按揭贷款金额及其他借贷条件，包括利率及还款年期等。
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3. |
担保书
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当借款人未能出示足够入息证明支持他的贷款申请，或当借款人是有限公司时，银行一般会要求借款人提供银行接受的担保人。担保人须向银行签订担保书。对于有限公司的借款人，担保人通常是借款人的董事或重要股东。
银行通常会在担保书中加入「首要债务人条款」，给予银行无须先向借款人追讨，便可向担保人直接追讨欠款的权力。
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4. |
租金转让契据 |
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对于某些出租物业，银行亦可能要求按揭人签立租金转让契据，将他在租金中的权益转让给银行，作为额外还款保障。 |