訪 問 2005 年 7 月 地 產 代 理 資 格 考 試 優 異 考 生
馮 寶 琴

2005 年 7 月 舉 行 的 地 產 代 理 資 格 考 試 ， 是 監 管 局 增 加 考 試 深 度 後 的 第 一 次 考 試 。 馮 寶 琴 女 士 是 唯 一 在 這 次 考 試 取 得 優 異 成 績 的 考 生 。 《 專 業 天 地 》 邀 得 馮 女 士 接 受 訪 問 ， 分 享 考 試 心 得 。

馮 女 士 以 前 的 工 作 主 要 是 替 一 間 私 人 投 資 公 司 處 理 物 業 買 賣 、 租 賃 的 事 宜 ，差 不 多 每 天 都 須 要 與 地 產 代 理 聯 絡 ， 以 取 得 市 場 最 新 資 料 。 但 是 ， 馮 女 士 曾 經 遇 到 一 些 操 守 有 問 題 的 地 產 代 理 ， 也 曾 發 覺 有 可 能 有 失 實 陳 述 的 情 況 出 現 。 馮 女 士 希 望 多 了 解 物 業 交 易 程 序 、法 例 和 地 產 代 理 的 工 作 ， 於 是 決 定 報 考 地 產 代 理 資 格 考 試 。

馮 女 士 自 言 對 地 產 代 理 行 業 的 知 識 非 常 感 興 趣 ，並 花 了 一 段 時 間 準 備 資 格 考 試 。她 報 讀 了 一 個 資 格 考 試 準 備 課 程 ， 又 熟 讀 與 地 產 代 理 有 關 的 法 例 ， 包 括 《 地 產 代 理 條 例 》 和 《 建 築 物 管 理 條 例 》 ， 並 研 習 相 關 的 法 律 知 識， 如 普 通 法 、 衡 平 法 、 代 理 法 、 合 約 法 、 公 司 法 等 。 馮 女 士 也 建 議 資 格 考 試 的 考 生 ， 認 識 與 物 業 有 關 的 政 府 部 門 如 何 運 作 ， 並 多 留 意 有 關 地 產 的 資 訊 。

馮 女 士 現 於 一 保 險 公 司 工 作 ， 負 責 為 客 人 分 析 現 有 財 務 狀 況 ， 提 供 相 關 之 建 議 。 馮 女 士 認 為 ， 如 果 客 人 有 置 業 的 計 劃 ， 她 憑 藉 與 物 業 有 關 的 知 識 ， 能 為 客 人 提 供 更 全 面 的 建 議 ， 因 此 掌 握 地 產 方 面 的 知 識 對 她 的 工 作 甚 有 幫 助 。