一 名 地 产 代 理 因 没 有 确 保 卖 方 之 代 表 有 代 表 卖 方 签 署 临 时 买 卖 合 约 之 正 式 授 权 而 被 纪 律 委 员 会 予 以 警 告 。

买 方 指 在 签 署 临 时 买 卖 合 约 之 前 ， 地 产 代 理 给 予 他 们 土 地 查 册 。 土 地 查 册 显 示 ， 物 业 是 由 两 名 个 人 联 名 拥 有 的 。 地 产 代 理 建 议 买 方 将 订 金 交 与 卖 方 之 律 师 作 为 托 管 人 ， 而 买 方 亦 遵 从 。

当 收 到 临 时 买 卖 合 约 时 ， 买 方 留 意 到 其 中 一 卖 方 以 自 己 身 分 签 署 ， 同 时 亦 以 代 表 身 分 代 另 一 卖 方 签 署 ， 买 方 并 未 能 看 到 或 获 得 任 何 文 件 证 明 该 卖 方 获 另 一 卖 方 正 式 授 权 签 署 临 时 买 卖 合 约 。 买 方 後 来 留 意 到 卖 方 之 律 师 并 没 有 兑 现 其 支 付 订 金 之 支 票 。 卖 方 既 没 有 签 署 正 式 买 卖 合 约 ， 亦 没 有 给 予 买 方 任 何 赔 偿 。 他 们 的 理 由 是 该 临 时 买 卖 合 约 并 没 有 由 所 有 业 主 正 确 地 签 署 ， 因 此 无 效 。

在 回 应 投 诉 时 ， 该 地 产 代 理 解 释 在 此 交 易 中 他 只 为 买 方 服 务 ， 所 有 与 卖 方 之 联 络 是 经 由 卖 方 委 任 的 独 家 地 产 代 理 公 司 进 行 。 在 安 排 签 署 临 时 合 约 时 ， 他 得 悉 卖 方 将 会 出 席 ， 但 他 没 料 到 实 际 上 只 有 其 中 一 位 卖 方 到 场 签 署 合 约 。 该 地 产 代 理 承 认 他 没 有 要 求 卖 方 的 地 产 代 理 出 示 缺 席 卖 方 的 授 权 书 。

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