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1. |
香港的土地註冊制度 |
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現時香港實行契約註冊制度，為所有影響土地/物業的權益/業權的相關文件提供註冊記錄。（當在2004年7月7日通過的「土地業權條例」全面生效時，將代替香港現行的契約註冊制度。） |
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每個物業均備有一個土地登記冊。凡影響某個物業的契約或其他文件均可於土地註冊處登記。每項登記文件均獲編配一個註冊摘要編號以資識別。 |
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在2005年2月份實施的中央註冊系統生效前送交土地註冊處註冊的文件，其註冊摘要編號之前會被加上下列地區識別代號，代表該文件在中央註冊系統生效前被送往註冊的區域註冊處。 |
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| 地區識別代號 |
前區域註冊處 |
| UB |
市區土地註冊處 |
| IS |
新界離島土地註冊處 |
| N |
新界北區土地註冊處 |
| SK |
新界西貢土地註冊處 |
| ST |
新界沙田土地註冊處 |
| TM |
新界屯門土地註冊處 |
| TP |
新界大埔土地註冊處 |
| TW |
新界荃灣土地註冊處 |
| YL |
新界元朗土地註冊處 |
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在中央註冊系統生效後送往土地註冊處註冊的每一份文件，其註冊摘要都會獲得編配一個包含14個數字的獨有註冊摘要編號，由4組數字組成（例如：AAAAAABBBBCCCX），數字的涵義如下： |
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| a. |
首6個數字（即上例的「AAAAAA」）代表收到註冊摘要的日期（按年、月、日顯示，每項包括兩個數字）。 |
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| b. |
接著的4個數字（即上例的「BBBB」）記錄該日收到的每批註冊摘要的次序。 |
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| c. |
隨後的3個數字（即上例的「CCC」）代表每批註冊摘要內各份註冊摘要的次序。 |
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| d. |
第14個數字（即上例的「X」）是核對數字。 |
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只有註冊記錄並不能證明賣方的業權。要確定賣方的業權是否良好，買方仍需查看業權文件及視察有關物業。 |
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土地登記冊及註冊文件的影像副本可於繳付指定費用後查閱或索取。 |
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