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赔订不卖业主得不偿失
 
胡先生透过双边代理将他位于观塘区的一个物业售出， 并收了买家订金10万元， 签了临时买卖合约， 里面有条款说明若胡先生不履行该合约出售物业， 除了退回订金给买家外更要赔偿买家10万元及支付自己及买家须付的代理佣金。

在签署了合约的第二天， 胡先生再次接到代理的电话， 说另有买家愿意多付50万元， 购买他的单位， 问他会否考虑改变主意， 将单位卖给第二位买家。胡先生心想， 若不履行临约， 只须赔偿订金10万元， 但把单位卖给第二位买家可多收50万元， 扣除订金赔偿及双份代理佣金， 仍可多赚20多万元， 可谓「 除笨有精」 ， 何乐而不为， 于是一口答应。

办妥退订赔偿及签新约后几天， 胡先生收到银行的通知， 说新买家那张订金支票无法兑现， 退了回来。原来新买家是一间有限公司并正在清盘， 所以支票不能兑现， 往后也将无法完成交易。

胡先生不单赔偿了10万元， 而且还须付双份代理佣金， 更重要的是单位不知何时才再有买家， 可说得上是「 赔了夫人又折兵」 ， 只得悔恨当初， 不应因一时贪念， 招致无谓的损失。

虽然胡先生可循法律途径向第二位买家追讨其违约引致的损失， 但由于对方是一家有限公司， 并正在清盘， 相信取得赔偿的机会是微乎其微了。至于代理， 因为他也代表第一位买家， 在胡先生与第一位买家订立买卖合约后， 仍然为另一位买家提​​出购楼建议， 少不免有角式冲突之嫌。


 

 

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