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物业面积好重要睇楼拣楼要参照
 
吴先生将届退休之龄， 有意找个清静的退休之所。两夫妇对园艺都有浓厚兴趣， 属意找一个连同天台或花园的单位， 以便可以有些户外空间种植花草。两人透过地产代理介绍看过多个物业， 最后剩下两个选择： 一个是连花园出售的地下单位； 一个是连天台出售的顶层单位。

两个物业各有优点， 业主的叫价也相近， 两夫妇其实甚难取舍。连花园那个单位本身面积850方呎， 花园950方呎； 连天台那个则是单位及天台均为900方呎。各项面积均由业主提供， 正式查册核​​实可在两、 三天之内做到。夫妇俩凭所见认为实际面积也不会相差太远， 商量一会之后， 决定选择那连花园的一间。吴先生致电银行之口头估值服务， 根据业主提供的面积， 银行之估值与售价很接近， 而银行亦能提供足够的按揭贷款， 于是夫妇俩也不待正式核实面积及其他物业资料， 便和业主签订临时买卖合约， 并支付了订金。

订立临约后， 夫妇俩便到银行落实按揭事宜， 怎料银行委派测量师实地测量后， 发现物业面积较吴先生所提供的为少， 而再估值后与售价有颇大距离， 吴先生因而不能获得足够的按揭贷款去完成交易。最终吴先生都无法成交， 唯有放弃订金了事。两夫妇买不成这个物业， 事后得悉连天台的那个单位的面积， 反而十分接近业主提供的， 二人再要考虑时， 可惜单位已被他人买去。

其实， 假如吴先生夫妇一开始便掌握楼宇的基本资料如面积等， 便不会作出错误决定， 平白损失了金钱和时间。


 

 

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