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佣金争议的裁定
 
陈先生两年前购入了现时居住的楼宇， 楼宇买卖的手续完成后麻烦却未断， 原因是与地产代理就佣金方面出现了争拗。

陈先生也不是不想付佣金给促成这宗买卖的地产代理， 只是对佣金数额不同意。事缘在交收前， 地产代理承诺由他负责「 对数」 ， 怎知在收楼后陈先生发觉他对漏了一笔过期差饷， 那时业主已经找不到， 陈先生唯有自己支付，平白损失数千元。陈先生找代理理论， 那代理为了息事宁人， 口头应承减收佣金。其后陈先生收到地产代理公司追讨佣金， 半文钱也没有减， 询问下那代理已经离职， 公司说并无记录显示佣金有折扣。陈先生非常气愤， 于是索性施以「 拖字诀」 。双方最后为了几千元对簿公堂， 诉讼更持续接近两年， 到最近才解决。

地产代理与其客户间不少争议都与佣金有关。若果争拗不能透过商讨解决， 法庭便是双方裁定是非之地。不过由于法律程序需时， 争拗多不能于短时期内解决。如果由律师代表出席， 所承担的费用又将会很可观。

1999年11月1日起， 任何佣金争议只要符合以下条件， 便可到监管局寻求裁定：
  1. 争议双方为持牌地产代理与其客户；

  2. 该争议是关乎佣金款额、 计算方法、 或付款方式；

  3. 涉及争议的佣金或其他费用总额不超过30万元；

  4. 双方同意将争议转交监管局裁定； 及

  5. 双方已经签立「 地产代理协议」 。
监管局的裁定可在区域法院登记， 登记后效力等同区域法院的判决并可据此强制执行。监管局的这项服务， 为消费者及地产代理提供一个经济、 快捷及专业的佣金裁定服务， 作为繁复及费时的法律诉讼程序以外的另一选择， 以解决代理佣金争议。


 

 

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