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建立互信提供所需证明
 
香先生拥有一个空置的住宅单位， 一直都想将它出租。但香先生常听闻不少租务纠纷， 例如有些「 职业租客」 ， 在签租约时支付了两个月订金， 一个月上期， 往后却不肯交租， 甚至威胁业主作出赔偿， 才肯搬走。有些租客则有经济问题， 交一个月租金却拖欠三个月， 令业主莫可奈何。更有什者， 毁坏屋内的家具及装修， 令业主得不偿失。香先生恐怕惹来麻烦， 故在选择租客时非常谨慎， 迟迟未能将单位出租。

有一天， 地产代理介绍了一位准租客邝先生， 看过楼后邝先生愿意出8千元月租， 对香先生来说， 租金便宜一点也没所谓， 但他向邝先生表示担心会有欠租情况发生， 希望邝先生能够出示职业及入息证明， 以消心中疑虑。邝先生本来不大愿意， 因恐怕泄露自己个人资料。但他确实喜欢这单位， 代理又从旁尽力解释， 说提供入息证明只为让业主安心， 而事实上市场又确实有「 职业租客」 存在， 加上香先生又肯进一步调减租金，邝先生这才愿意提供入息证明。香先生看到有关资料， 于是便放心和他签署租约。

固然， 业主为保障自己的利益， 可要求租客提供入息证明， 然而租客亦有权决定是否提供。但若双方真有诚意订立合约， 应该踏出互相信任的第一步， 答允对方合理的要求， 尽可能提供有关资料， 例如业主出示银行的「 出租同意书」 或按揭还款纪录， 租客提供工作及入息证明等， 都有助增强互信， 令成交顺利进行。


 

 

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