主页关于监管局考试发牌规管 投诉纪律研讯持续专业进修计划资讯中心消费者教育网站活动月历
en-USzh-HKzh-CN
资讯中心 > 监管局刊物 > 新鲜人 > 进入2 > 提供虚假资料后果严重

新 鲜 人 目录
 
提供虚假资料后果严重
 
在楼宇买卖中， 若卖方、 买家或代理三方任何一方故意提供错误资料， 导致其他一方因依赖所提供资料订立合约而招致损失， 均有可能构成失实陈述行为，令合约无效。

曾先生是一名爱车人士， 对坐驾非常重视， 平时出入上班也亲自驾车， 所以在找寻楼宇时也一再强调必须要连有盖车位方才考虑。曾先生透过代理看过一个住宅单位， 业主在该座物业拥有多个单位及多个车位， 曾先生看中其中一个位置甚佳的有盖车位， 向业主表示单位要连同该车位出售， 业主说没有问题， 于是双方便签订了临时买卖合约， 合约里面只写明单位连车位出售， 却没有指明是哪一个。

到了签署正式买卖合约阶段， 曾先生的律师欲与业主律师确定车位时， 才发觉曾先生看中的车位根本不属业主拥有， 业主可以连单位出售的都是些位置不甚佳又没有上盖的车位。曾先生认为业主有误导之嫌， 据理力争， 要求取消合约。业主初时不肯， 后来曾先生说要闹上法庭， 业主征询过自己律师意见， 知道胜算不大， 最后终于都肯取消合约， 退回全部订金。

「 失实陈述」 指的是某人就事实作出了错误的陈述， 诱使另一人与他订立合约， 并因而令该人蒙受损失。根据《 失实陈述条例》 （ 香港法例第284章） ， 因「 失实陈述」 而受损失的人有权向法院申请撤销合约及／ 或索取赔偿。


 

 

© 版权所有。地 产 代 理 监 管 局2002 。不 得 转 载
牌照目录

确认相关人士现时是否持有有效牌照及牌照的详情

更多
持牌人专区

持牌人常用快速连结

更多
 
消费者教育网站

给消费者的有用资讯及提议

更多
考生专区

成为持牌人前的有用资料

更多