不論牌照有效期長短或屆滿日期，所有持牌人的持續專業進修時段劃一於每年10月1日開始，至翌年9月30日結束，為期12個月。每個進修時段的學分要求為12個學分。

如持牌人並非在整個為期12個月的進修時段內均持有牌照 (例如新持牌人或逾期申請牌照續期的持牌人)，他於該時段的學分要求將按比例計算。 (詳情請參閱持續專業進修計劃指引(自願性)附件D)

(2) 優越嘉許獎章

為表揚持牌人不斷參與進修活動以提升專業知識，自2013年10月1日至2014年9月30日的進修時段開始計算，若持牌人連續在三個及五個進修時段達到學分要求，將分別獲頒發「銀章」及「金章」。

此等優越嘉許獎章有別於在每個進修時段達到學分要求而頒發的嘉許獎章，詳情請參閱《持續專業進修計劃指引 (自願性)》第9章。

監管局於2025年1月1日 (「實施日期」) 推行第一階段的強制性持續專業進修計劃 (「第一階段強制計劃」)。目的是透過從新持牌人開始，逐步實施持續學習要求，以提升行業的專業水平、形象及聲譽。

計劃詳情已載列於《持續專業進修計劃指引(強制性)》。

否。現階段並不是所有持牌人皆會被納入第一階段強制計劃。

第一階段強制計劃只適用於在實施日期當日 (即2025年1月1日) 沒有持有有效牌照，並以實施日期後舉行的資格考試合格成績取得營業員牌照或地產代理（個人）牌照的持牌人 (「目標持牌人」)。

換句話說，以下兩個類別人士均被納入計劃之內：(i) 首次取得牌照的人士；及 (ii) 在其前牌照失效超過24個月後重投地產代理行業的前持牌人。

有關目標持牌人的例子，請參閱《持續專業進修計劃指引(強制性)》第3.3段。

牌照

在批給牌照時，監管局向目標持牌人發出的牌照 (包括實體牌照及電子牌照) 將會附加一項強制性持續專業進修條件，列明該目標持牌人在指明期間內須取得第一階段計劃下的指定持續專業進修學分。

牌照目錄

監管局網頁的「牌照目錄」亦會標註有關持牌人是否被納入第一階段強制計劃的目標持牌人。

一般情況

除下述情況外，目標持牌人履行強制性持續專業進修條件的期限 (即「強制進修時段」) 一般與其牌照有效期相同，即12個月牌照、24個月牌照及6個月牌照的強制進修時段分別為12個月、24個月及6個月。

例外情況

假若目標持牌人在其持有的牌照 (「第一個牌照」) 有效期尚未屆滿前，申請及獲批另一類別的牌照 (「第二個牌照」) (即目標持牌人有部分時間同時持有兩個牌照)，他仍須履行附加於其第一個牌照上的強制性持續專業進修條件。然而，第二個牌照的強制進修時段將推遲至第一個牌照有效期屆滿日後立即開始，而有關的強制學分要求則以第二個牌照所剩餘的有效期按比例計算 (見下述問題6)。

例如: 目標持牌人持有12個月營業員牌照，有效期為2025年6月15日至2026年6月14日。該持牌人在2025年12月1日獲批12個月地產代理(個人)牌照，有效期為2025年12月1日至2026年11月30日。該目標持牌人持有兩個牌照期間的強制進修時段如下:

詳情可參閱《持續專業進修計劃指引(強制性)》第4.3段。

在第一階段強制計劃推行初期，持有一年牌照的目標持牌人必須在為期12個月的強制進修時段內獲取四個持續專業進修學分，而持有兩年牌照的目標持牌人則須在為期24個月的強制進修時段內獲取八個持續專業進修學分。一般而言，每參與一小時的持續專業進修活動將會獲得一個持續專業進修學分。

若強制進修時段並非一般的12個月或24個月 (例如: 6個月牌照或上述問題4所述的例外情況)，則有關的強制學分要求將依據下列公式按比例計算：

*上調至最接近的 0.5 或整數 (只計算小數點後一個位)

例子一：

目標持牌人獲批一個於2025 年8 月1 日起生效的 12 個月營業員牌照，並於 2026 年 3 月 1 日獲批一個於同日生效的 12 個月地產代理 (個人) 牌照

上述情況屬問題4所指的例外情況。目標持牌人在2026年3月1日獲批給地產代理(個人)牌照後，仍須履行附加於其營業員牌照上的強制性持續專業進修條件 (即於2025年8月1日至2026年7月31日的12個月內取得4個學分)。然而，地產代理(個人)牌照的強制進修時段將推遲至營業員牌照有效期屆滿日後 (即2026年8月1日) 立即開始，有關的強制學分要求則以地產代理(個人)牌照所剩餘的有效期按比例計算。詳情如下:

營業員牌照 (2025年8月1日起生效) 的強制學分要求：

• 牌照有效期：2025年8月1日 – 2026年7月31日（12個月）
• 強制進修時段：2025年8月1日 – 2026年7月31日（12個月）
• 強制學分要求：4個持續專業進修學分

地產代理 (個人) 牌照 (2026年3月1日起生效) 的強制學分要求：

• 牌照有效期：2026年3月1日 – 2027年2月28日（12個月）
• 強制進修時段：2026年8月1日 – 2027年2月28日（212日）
• 強制學分要求：2.5個持續專業進修學分 [(212日÷365日）x 4 = 2.3（上調至2.5）]

例子二：

目標持牌人獲批一個於2026年5月1日起生效的12個月營業員牌照，並於2027年2月1日獲批一個於同日生效的12個月地產代理 (個人) 牌照。

目標持牌人在2027年2月1日獲批給地產代理(個人)牌照後，仍須履行附加於其營業員牌照上的強制性持續專業進修條件 (即於2025年5月1日至2026年4月30日的12個月內取得4個學分)，而地產代理(個人)牌照的強制進修時段將推遲至營業員牌照有效期屆滿日後 (即2026年5月1日)立即開始，有關的強制學分要求則以地產代理(個人)牌照所剩餘的有效期按比例計算。詳情如下:

營業員牌照 (2026年5月1日起生效) 的強制學分要求：

• 牌照有效期：2026年5月1日 – 2027年4月30日（12個月）
• 強制進修時段：2026年5月1日 – 2027年4月30日（12個月）
• 強制學分要求：4個持續專業進修學分

地產代理 (個人) 牌照 (2027年2月1日起生效) 的強制學分要求：

• 牌照有效期：2027年2月1日 – 2028年1月31日（12個月）
• 強制進修時段：2027年5月1日 – 2028年1月31日（276日）
• 強制學分要求：3個持續專業進修學分 [（276日÷365日）x 4 = 3.0]

有關強制學分要求的其他例子，請參閱《持續專業進修計劃指引(強制性)》第4.9段。

第一階段強制計劃下，目標持牌人可透過參與多種不同模式的持續專業進修活動以獲取持續專業進修學分，包括網絡研討會、講座、網上個案研習、網上遙距學習、擔任義務工作、多節組成的培訓活動、可獲頒學術資格的課程、教授或舉辦獲承認的持續專業進修活動等。

第一階段強制計劃推行期間，監管局將會提供若干進修活動，例如包括講座及網上學習活動等。獲監管局認可的培訓機構或其他機構 (例如: 政府或其他法定機構、地產代理商會及地產代理商等) 亦可提供持續專業進修活動。有關監管局或其他主辦機構即將舉行的持續專業進修活動，可瀏覽監管局網頁: https://www.eaa.org.hk/zh-hk/cpd-events

在計算目標持牌人是否履行某個強制進修時段的強制學分要求時，並不是其取得的所有學分皆會被計算，當中包括:

(1) 部分活動模式設有學分上限

為鼓勵目標持牌人參與不同模式的活動，在計算目標持牌人是否符合每個強制進修時段的學分要求時，部份活動模式所獲得的持續專業進修學分可能會設有上限 (例如: 網上個案研習 (監管局舉辦)、擔任義務工作或教授獲承認的持續專業進修活動等)。如該活動模式學分設有上限，學分上限為有關目標持牌人強制進修時段的強制學分要求的一半。設有學分上限的活動模式請參閱《持續專業進修計劃指引(強制性)》第6.1段。

例如，為期 12 個月的強制進修時段其強制學分要求為 4 個持續專業進修學分，就某一活動模式的學分上限 (如有的話) 將為2個學分。任何超出上限的持續專業進修學分 (如有的話) 將不會被計算在內。

(2) 重複參與相同的活動

目標持牌人在12個月內重複參與相同的活動，不論是否在同一個強制進修時段內參與，目標持牌人將只會得到一次學習活動的學分。為方便持牌人識別，相同活動所獲分配的「活動編號」將會是相同的。

例如，目標持牌人在2025年10月1日至2026年9月30日此12個月的強制進修時段內，分別在2025年12日5日及2026年4月6日重複參與由監管局舉辦的「認識土地查冊」2小時講座，由於內容相同，因此，該目標持牌人於2026年4月6日透過參加「認識土地查冊」講座而取得的2個學分，在將不被計算。

(3) 履行監管局紀律委員會/牌照委員會附加於牌照上的進修條件

在釐定目標持牌人是否履行某個強制進修時段的強制學分要求時，所有因履行監管局紀律委員會或牌照委員會附加於其牌照上的條件而獲取的持續專業進修學分將不會計算在內 (見下述問題9)。

如目標持牌人的強制進修時段與紀律委員會或牌照委員會所附加之條件的期限有所重疊，在該重疊期間所獲得的持續專業進修學分將會如何計算？

• 如強制進修時段與紀律委員會或牌照委員會所附加之條件的期限有所重疊，目標持牌人在該重疊期間所獲得的持續專業進修學分將會用於符合較先到期的條件。

例子一：

某目標持牌人的牌照被附加兩項條件，包括:

(1) 強制性持續專業進修條件，規定目標持牌人須於2025年5月1日至2027年4月30日的期間內取得地產代理監管局強制性持續專業進修計劃(第一階段)下的8個學分; 及

(2) 監管局紀律委員會施加的進修條件，規定目標持牌人須於2025年8月1日至2026年7月31日期間，透過參加並完成「合規及有效管理」類別的講座或研討會而取得12個持續專業進修學分。

兩項附加條件的重疊期間為2025年8月1日至2026年7月31日。紀律委員會施加的進修條件只計算「合規及有效管理」類別的講座或研討會所取得的學分。另外，由於

紀律委員會施加的進修條件較先到期，因此，此重疊期間的學分(如適用)將用於符合此附加條件的學分要求。

假若該目標持牌人在2025年10月合共從「合規及有效管理」類別的不同講座及研討會取得12個學分，而之前並沒有取得任何學分，則該12個學分將全部用作履行較先到期的紀律委員會所施加的進修條件; 另外，他必須在2027年4月30日或之前額外取得8個學分，才可符合其強制性持續專業進修條件。

例子二：

某目標持牌人的牌照被附加兩項條件，包括:

(1) 強制性持續專業進修條件，規定目標持牌人須於2025年5月1日至2026年4月30日的期間內取得地產代理監管局強制性持續專業進修計劃(第一階段)下的4個學分; 及

(2) 監管局紀律委員會施加的進修條件，規定目標持牌人須於2025年8月1日至2026年7月31日期間，透過參加並完成「合規及有效管理」類別的講座或研討會而取得12個持續專業進修學分。

兩項附加條件的重疊期間為2025年8月1日至2026年4月30日。紀律委員會施加的進修條件只計算「合規及有效管理」類別的講座或研討會所取得的學分。另外，由於

強制性持續專業進修條件較先到期，因此，此重疊期間的學分(如適用)將用於符合此附加條件的學分要求。

假若該目標持牌人在2025年9月前並沒有取得任何學分，而在2025年10月合共從4個「合規及有效管理」類別的不同講座及研討會取得4個學分 (每個活動各取得1個學分)，則該4個學分將全部用作履行較先到期的強制性持續專業進修條件; 該目標持牌人必須在2026年7月31日或之前從「合規及有效管理」類別的講座及研討會另行取得12個學分，才可符合紀律委員會所施加的進修條件。

[註: 倘若該目標持牌人在2025年10月所參加的4個「合規及有效管理」類別的講座及研討會 (每個活動皆取得1個學分)，當中兩個活動屬相同講座，則該目標持牌人只有3個學分可用作履行其強制性持續專業進修條件 (請參閱問題8)，而重複參與相同講座而取得的1個學分將用作履行紀律委員會所施加的進修條件。]

• 如強制進修時段與紀律委員會或牌照委員會所附加之條件的到期日是相同的，目標持牌人在該重疊期間所獲得的持續專業進修學分則會先用於履行紀律委員會或牌照委員會所施加的進修條件。

例子三：

某目標持牌人的牌照被附加兩項條件，包括:

(1) 強制性持續專業進修條件，規定目標持牌人須於2025年8月1日至2026年7月31日的期間內取得地產代理監管局強制性持續專業進修計劃(第一階段)下的4個學分; 及

(2) 監管局紀律委員會施加的進修條件，規定目標持牌人須於2025年8月1日至2026年7月31日期間，透過參加並完成「合規及有效管理」類別的講座或研討會而取得12個持續專業進修學分。

假若該目標持牌人在2025年10月合共從「合規及有效管理」類別的不同講座及研討會取得12個學分，而之前並未取得任何學分。雖然兩項附加條件同日到期，但持續專業進修學分會先用於履行紀律委員會所施加的進修條件。因此，該12個學分將全部用作履行於2026年7月31日到期的紀律委員會施加的進修條件。如該目標持牌人在2025年11月至2026年7月31日期間沒有取得其他學分，他便未能履行其強制性持續專業進修條件，影響牌照續期申請。詳情請參閱《持續專業進修計劃指引(強制性)》第11段。

為讓目標持牌人在工作管理及學習要求上具靈活性，在遵從《持續專業進修計劃指引(強制性)》第8(1)(a)段訂明的限制下(即就某些模式的活動的學分上限，詳情可參閱上述問題8)，目標持牌人在某一個強制進修時段內任何超出其強制學分要求的持續專業進修學分，可根據以下規定，將限定的多修學分轉計至緊接的下一個強制進修時段。可轉計至緊接的下一個強制進修時段的學分上限為該下一個時段學分要求的一半 (上調至最接近的 0.5 或整數）。

例如，下一個強制進修時段的學分要求為 4 個持續專業進修學分，則最多只有 2 個在前一個強制進修時段累計超出該時段學分要求的學分可轉計至下一個緊接的強制進修時段。超出下一個強制進修時段可轉計的學分上限的學分將不獲計算。詳情請參閱《持續專業進修計劃指引(強制性)》第8.1(c)段。

任何超出指定活動模式上限的持續專業進修學分 (如有的話) 將不會被計算在內，亦不能轉計至下一個強制進修時段。詳情請參閱《持續專業進修計劃指引(強制性)》第8.1(a)段。

[註: 重複參與相同的活動 (不論是否在同一個強制進修時段內)參與)，目標持牌人將只會得到一次學習活動的學分。另外，所有因履行監管局紀律委員會或牌照委員會附加於其牌照上的條件而獲取的持續專業進修學分將不會計算在內 (見上述問題8及9)。]

在牌照有效期限滿前作出牌續期申請或牌照有效期屆滿後作出批給牌照申請時，目標持牌人須連同一份《強制性持續專業進修合規聲明》(即《持續專業進修計劃指引(強制性)》附件D表格II)一併呈交予監管局，證明其已履行附加於其現有牌照或剛屆滿的牌照上的強制性持續專業進修條件，取得所需學分。

目標持牌人須在《強制性持續專業進修合規聲明》中清楚列出所有其已完成的持續專業進修活動，及在該聲明中聲明其所累積的持續專業進修學分數目，並在呈交該聲明時附上所有活動的出席紀錄副本。

目標持牌人須在透過監管局「電子服務」系統於網上提交牌照續期申請或批給牌照申請時作出有關聲明。如牌照申請是以親身遞交或郵寄方式呈交，則目標持牌人須在提交申請時填寫該聲明。

作出虛假聲明除須承擔法律責任外，亦可能須面對刑事後果。

如目標持牌人未能及時在其現有牌照或前牌照有效期屆滿前 (視情況而定) 證明其已履行有關的強制學分要求，其牌照續期申請或批給牌照申請或會延誤；而其是否符合牌照獲續期、獲批給牌照或繼續持有牌照的資格亦可能會受影響。詳情請參閱《持續專業進修計劃指引(強制性)》第11章。

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